Resumo
No Conforme Matricula, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conforme MatriculaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90550-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Conforme Matricula, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conforme Matricula (R$ 2.849) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 4.098
- R$ 4.111 a 4.911
- R$ 5.000 a 5.999
- R$ 6.052 a 7.568
- R$ 7.622 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 2.849 o m² do Conforme Matricula
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 77 m
| Conforme MatriculaEste prédio · Avenida Nova York, 261 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 916a 21 m | 21 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 211a 32 m | 32 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 48 m | 48 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 48 m | 48 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 51 m | 51 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 74 m | 74 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 76 m | 76 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 77 m | 77 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 94 m | 94 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 96 m | 96 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 126 m | 126 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Mariland, 600a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 129 m | 129 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida América, 279a 135 m | 135 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida América, 170a 136 m | 136 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 142 m | 142 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 144 m | 144 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 146 m | 146 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 150 m | 150 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 135a 150 m | 150 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida América, 194a 157 m | 157 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 158 m | 158 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 160 m | 160 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 406a 163 m | 163 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida América, 162a 167 m | 167 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 176 m | 176 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 179 m | 179 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 183 m | 183 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 184 m | 184 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 433a 185 m | 185 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 447a 189 m | 189 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 190 m | 190 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 191 m | 191 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 191 m | 191 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 194 m | 194 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 195 m | 195 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida América, 94a 200 m | 200 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 85a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 220 m | 220 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 223 m | 223 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 225 m | 225 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 239 m | 239 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 241 m | 241 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 261 m | 261 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 267 m | 267 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 271 m | 271 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 274 m | 274 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 276 m | 276 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 279 m | 279 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 285 m | 285 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 287 m | 287 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 295 m | 295 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 295 m | 295 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 296 m | 296 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 297 m | 297 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 310 m | 310 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 311 m | 311 m | 1 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 316 m | 316 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 320 m | 320 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 332 m | 332 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 338 m | 338 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 339 m | 339 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 344 m | 344 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 346 m | 346 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 347 m | 347 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 357 m | 357 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Filadélfia, 341a 358 m | 358 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 366 m | 366 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 380 m | 380 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 930a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 387 m | 387 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 389 m | 389 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 402 m | 402 m | 69 | mai/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 413 m | 413 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 421 m | 421 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 421 m | 421 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 424 m | 424 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 445 m | 445 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 446 m | 446 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Mariland, 990a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 450 m | 450 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 456 m | 456 m | 7 | out/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 457 m | 457 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 478 m | 478 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 487 m | 487 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 491 m | 491 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 493 m | 493 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 495 m | 495 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Chicago, 269a 497 m | 497 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 481a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 100 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 232.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 111 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova York com venda no último ano.
| 205, Edifício Ny | 77% | 8 | 51 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 117 | sem número | 1 | 6 |
| 365, Edifício J. Aveline | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Nova York, 409 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nova York, 447 | sem número | 1 | 4 |
| 707, Edifício Soho Ny | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conforme Matricula?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.