Resumo
No Edifício Rio Hudson, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Rio HudsonNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90550-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Hudson, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Hudson (R$ 7.918) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 4.111
- R$ 4.114 a 4.997
- R$ 5.000 a 5.999
- R$ 6.052 a 7.463
- R$ 7.516 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 7.918 o m² do Edifício Rio Hudson
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 29 m
Ordenar por
| Edifício Rio HudsonEste prédio · Avenida Nova York, 222 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 211a 21 m | 21 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 29 m | 29 m | 80 | abr/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 48 m | 48 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 53 m | 53 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 69 m | 69 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 75 m | 75 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 91 m | 91 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 92 m | 92 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 94 m | 94 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 100 m | 100 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 102 m | 102 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 106 m | 106 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Mariland, 600a 111 m | 111 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 119 m | 119 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Mariland, 624a 129 m | 129 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 710a 137 m | 137 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 704a 142 m | 142 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 148 m | 148 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 164 m | 164 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 166 m | 166 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 166 m | 166 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida América, 279a 174 m | 174 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 175 m | 175 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 184 m | 184 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 194 m | 194 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 195 m | 195 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 197 m | 197 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 194a 204 m | 204 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 211a 206 m | 206 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 208 m | 208 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida América, 162a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 220 m | 220 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 229 m | 229 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 233 m | 233 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 236 m | 236 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 236 m | 236 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 243 m | 243 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida América, 94a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 247 m | 247 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 248 m | 248 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida América, 85a 250 m | 250 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 254 m | 254 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 256 m | 256 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 256 m | 256 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 257 m | 257 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 259 m | 259 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 265 m | 265 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 267 m | 267 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 267 m | 267 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 274 m | 274 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 276 m | 276 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 276 m | 276 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 286 m | 286 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 301 m | 301 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 303 m | 303 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 310 m | 310 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 318 m | 318 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mariland, 916a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 333 m | 333 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 336 m | 336 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 339 m | 339 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 344 m | 344 m | 2 | ago/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 344 m | 344 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 348 m | 348 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Filadélfia, 369a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 365 m | 365 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 366 m | 366 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 368 m | 368 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 374 m | 374 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 376 m | 376 m | 69 | mai/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 379 m | 379 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Filadélfia, 341a 385 m | 385 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 387 m | 387 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 391 m | 391 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 393 m | 393 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 398 m | 398 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 990a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 406 m | 406 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 413 m | 413 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 416 m | 416 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 420 m | 420 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 441 m | 441 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 446 m | 446 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 449 m | 449 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 454 m | 454 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 460 m | 460 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1060a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 474 m | 474 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 475 m | 475 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filadélfia, 237a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 479 m | 479 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 479 m | 479 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 481 m | 481 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 490 m | 490 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 493 m | 493 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 494 m | 494 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 495 m | 495 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 495 m | 495 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 740.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova York com venda no último ano.
| 205, Edifício Ny | 77% | 8 | 51 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 117 | sem número | 1 | 6 |
| 365, Edifício J. Aveline | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Nova York, 409 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nova York, 447 | sem número | 1 | 4 |
| 707, Edifício Soho Ny | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Hudson?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.