Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.726. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.726
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.316) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.075
- R$ 4.085 a 5.000
- R$ 5.082 a 5.899
- R$ 5.962 a 7.366
- R$ 7.463 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 329 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.316 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 72 m
Ordenar por
| Avenida Nova York, 117Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mata Bacelar, 92a 57 m | 57 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 72 m | 72 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 78 m | 78 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 94 m | 94 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 100 m | 100 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 103 m | 103 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 704a 114 m | 114 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Nova York, 211a 115 m | 115 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 115 m | 115 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 139 m | 139 m | 4 | dez/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 154 m | 154 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 600a 159 m | 159 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 163 m | 163 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 624a 174 m | 174 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 182 m | 182 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 185 m | 185 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 186 m | 186 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 192 m | 192 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 212 m | 212 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 212 m | 212 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 212 m | 212 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 213 m | 213 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 216 m | 216 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 220 m | 220 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 224 m | 224 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 232 m | 232 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 234 m | 234 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 235 m | 235 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 243 m | 243 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 244 m | 244 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 251 m | 251 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 260 m | 260 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 263 m | 263 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 266 m | 266 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 271 m | 271 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida América, 279a 273 m | 273 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 274 m | 274 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 278 m | 278 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida América, 170a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida América, 135a 283 m | 283 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 285 m | 285 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 287 m | 287 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 294 m | 294 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 295 m | 295 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 299 m | 299 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 194a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 304 m | 304 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 990a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 305 m | 305 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 306 m | 306 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida América, 162a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 319 m | 319 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida América, 114a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida América, 94a 329 m | 329 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Nova York, 433a 330 m | 330 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida América, 85a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Nova York, 447a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 343 m | 343 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 345 m | 345 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 346 m | 346 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 365 m | 365 m | 69 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1060a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 379 m | 379 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 381 m | 381 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 390 m | 390 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 391 m | 391 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 392 m | 392 m | 3 | ago/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 392 m | 392 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 393 m | 393 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 396 m | 396 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 407 m | 407 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 409 m | 409 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 416 m | 416 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 426 m | 426 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 434 m | 434 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 436 m | 436 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 441 m | 441 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Filadélfia, 369a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 445 m | 445 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 459 m | 459 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 467 m | 467 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Filadélfia, 341a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 471 m | 471 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mariland, 1160a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 473 m | 473 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 478 m | 478 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 481 m | 481 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 486 m | 486 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 489 m | 489 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 491 m | 491 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 492 m | 492 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 102 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 78 m² | R$ 384.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova York com venda no último ano.
| 205, Edifício Ny | 77% | 8 | 51 |
|---|---|---|---|
| 365, Edifício J. Aveline | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Nova York, 409 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nova York, 447 | sem número | 1 | 4 |
| 707, Edifício Soho Ny | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.