Resumo
No Edifício Itapiuna, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício ItapiunaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90550-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapiuna, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapiuna (R$ 3.276) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.870
- R$ 3.916 a 4.748
- R$ 4.762 a 5.807
- R$ 5.826 a 7.622
- R$ 7.627 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.276 o m² do Edifício Itapiuna
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 243 m
Ordenar por
| Edifício ItapiunaEste prédio · Avenida Nova York, 423 | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 406a 19 m | 19 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 433a 19 m | 19 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 409a 24 m | 24 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 27 m | 27 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 33 m | 33 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida América, 279a 48 m | 48 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida América, 194a 69 m | 69 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 72 m | 72 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 83 m | 83 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 170a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 162a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 119 m | 119 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida América, 135a 140 m | 140 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 140 m | 140 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 148 m | 148 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 156 m | 156 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 157 m | 157 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 162 m | 162 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 165 m | 165 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 168 m | 168 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida América, 94a 171 m | 171 m | 2 | set/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 172 m | 172 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida América, 85a 186 m | 186 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 189 m | 189 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 195 m | 195 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 204 m | 204 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Filadélfia, 369a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 219 m | 219 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 220 m | 220 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 655a 220 m | 220 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 221 m | 221 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 624a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 227 m | 227 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 243 m | 243 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 243 m | 243 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 246 m | 246 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 254 m | 254 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 256 m | 256 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 273 m | 273 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 290 m | 290 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 290 m | 290 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 291 m | 291 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 295 m | 295 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 298 m | 298 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 307 m | 307 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Mariland, 704a 315 m | 315 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Nova York, 117a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 316 m | 316 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 317 m | 317 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 331 m | 331 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 334 m | 334 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 349 m | 349 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 360 m | 360 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 371 m | 371 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 380 m | 380 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Saúde, 65a 401 m | 401 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 406 m | 406 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 408 m | 408 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 410 m | 410 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 410 m | 410 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 416 m | 416 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 426 m | 426 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 431 m | 431 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 442 m | 442 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Olinda, 390a 442 m | 442 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 442 m | 442 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 448 m | 448 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 452 m | 452 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 454 m | 454 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 458 m | 458 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 461 m | 461 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 471 m | 471 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 472 m | 472 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 480 m | 480 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 491 m | 491 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 492 m | 492 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 496 m | 496 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 496 m | 496 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 499 m | 499 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 98 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 556.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova York com venda no último ano.
| 205, Edifício Ny | 77% | 8 | 51 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 117 | sem número | 1 | 6 |
| 365, Edifício J. Aveline | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Nova York, 409 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nova York, 447 | sem número | 1 | 4 |
| 707, Edifício Soho Ny | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.