Resumo
No Edifício Altos do Pombal, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.082. Os apartamentos têm de 105 a 181 m², e o mais vendido, de 105 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 820 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Altos do PombalNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Altos do Pombal, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Altos do Pombal (R$ 6.593) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 4.098
- R$ 4.111 a 5.000
- R$ 5.082 a 6.052
- R$ 6.109 a 7.627
- R$ 7.649 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.593 o m² do Edifício Altos do Pombal
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 112 m
| Edifício Altos do PombalEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 940 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 953a 8 m | 8 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 25 m | 25 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 29 m | 29 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 31 m | 31 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 55 m | 55 m | 1 | jul/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 76 m | 76 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Mariland, 600a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 89 m | 89 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 92 m | 92 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 94 m | 94 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida América, 279a 100 m | 100 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 103 m | 103 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 112 m | 112 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 146 m | 146 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 147 m | 147 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 148 m | 148 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 154 m | 154 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 156 m | 156 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 170a 157 m | 157 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 165 m | 165 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 194a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 165 m | 165 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Mariland, 704a 167 m | 167 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida América, 211a 168 m | 168 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 169 m | 169 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 172 m | 172 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 176 m | 176 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 180 m | 180 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 182 m | 182 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 183 m | 183 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida América, 135a 190 m | 190 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida América, 162a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 196 m | 196 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 196 m | 196 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 205 m | 205 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 206 m | 206 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 220 m | 220 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 223 m | 223 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 225 m | 225 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 228 m | 228 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 236 m | 236 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 236 m | 236 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida América, 94a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 245 m | 245 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 246 m | 246 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 247 m | 247 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida América, 85a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 264 m | 264 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Filadélfia, 369a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 279 m | 279 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 291 m | 291 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 293 m | 293 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Filadélfia, 341a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 298 m | 298 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 300 m | 300 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 300 m | 300 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 323 m | 323 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 328 m | 328 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 331 m | 331 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 336 m | 336 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 345 m | 345 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 345 m | 345 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 346 m | 346 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 348 m | 348 m | 69 | mai/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 363 m | 363 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 363 m | 363 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 365 m | 365 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 366 m | 366 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 366 m | 366 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 369 m | 369 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 381 m | 381 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 386 m | 386 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 387 m | 387 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 387 m | 387 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2022 | |
| Avenida Mariland, 930a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 411 m | 411 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 413 m | 413 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 418 m | 418 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 418 m | 418 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 419 m | 419 m | 16 | jun/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 431 m | 431 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 433 m | 433 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 437 m | 437 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 990a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 467 m | 467 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 480 m | 480 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 181 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 205 m² | R$ 1.460.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 677.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 970.000 | |
| abr/2023 | 181 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 540.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Altos do Pombal?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.