Resumo
No Edifício Residencial Morada do Marquês, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Morada do MarquêsNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Morada do Marquês, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Morada do Marquês (R$ 7.627) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.964
- R$ 4.098 a 4.911
- R$ 4.931 a 5.999
- R$ 6.052 a 7.353
- R$ 7.622 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.627 o m² do Edifício Residencial Morada do Marquês
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 100 m
| Edifício Residencial Morada do MarquêsEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 917 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 13 m | 13 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 26 m | 26 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 28 m | 28 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 29 m | 29 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 46 m | 46 m | 1 | mai/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 48 m | 48 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 72 m | 72 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 75 m | 75 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 99 m | 99 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 100 m | 100 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida América, 279a 101 m | 101 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Mariland, 624a 112 m | 112 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 138 m | 138 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 138 m | 138 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 148 m | 148 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida América, 194a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 152 m | 152 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 161 m | 161 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 165 m | 165 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida América, 135a 166 m | 166 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nova York, 447a 167 m | 167 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 170 m | 170 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 162a 171 m | 171 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 172 m | 172 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 173 m | 173 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 174 m | 174 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Mariland, 704a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 710a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 185 m | 185 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 200 m | 200 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 203 m | 203 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 208 m | 208 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida América, 94a 217 m | 217 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 220 m | 220 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 224 m | 224 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida América, 85a 227 m | 227 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 232 m | 232 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 246 m | 246 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 250 m | 250 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 252 m | 252 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 263 m | 263 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 266 m | 266 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 268 m | 268 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 271 m | 271 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 273 m | 273 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Filadélfia, 369a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 299 m | 299 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 306 m | 306 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Filadélfia, 341a 312 m | 312 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 323 m | 323 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 329 m | 329 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 333 m | 333 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 335 m | 335 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 341 m | 341 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 342 m | 342 m | 28 | nov/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 352 m | 352 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 357 m | 357 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 365 m | 365 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 366 m | 366 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 373 m | 373 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 375 m | 375 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 389 m | 389 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Saúde, 65a 398 m | 398 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Filadélfia, 237a 402 m | 402 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 402 m | 402 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 408 m | 408 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 420 m | 420 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 422 m | 422 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 422 m | 422 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 429 m | 429 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 433 m | 433 m | 7 | ago/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 441 m | 441 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 443 m | 443 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 447 m | 447 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 448 m | 448 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 481a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 496 m | 496 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 715.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Morada do Marquês?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.