Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.613) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.360
- R$ 4.786 a 5.088
- R$ 5.097 a 5.853
- R$ 6.081 a 6.959
- R$ 7.452 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.613 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Barasti · a 36 m
| Rua Jacob Vontobel, 368Este prédio | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 36 m | 36 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 117 m | 117 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 124 m | 124 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 152 m | 152 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 203 m | 203 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 247 m | 247 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 249 m | 249 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Vileta, 54a 279 m | 279 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 281 m | 281 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 281 m | 281 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 292 m | 292 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 304 m | 304 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 305 m | 305 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 318 m | 318 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 320 m | 320 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 340 m | 340 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 367 m | 367 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 381 m | 381 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 388 m | 388 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 395 m | 395 m | 2 | ago/2022 | |
| Travessa Vileta, 170a 402 m | 402 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 475 m | 475 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 498 m | 498 m | 11 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 514.490 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 489.250 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacob Vontobel com venda no último ano.
| 72, Edifício Bruno | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 350, Edifício Barasti | novo | 2 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.