Resumo
No Own Connected, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.403. Os apartamentos têm de 36 a 43 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.403
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Own ConnectedNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Own Connected Home · CEP 90690-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Own Connected, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Own Connected (R$ 9.159) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.975
- R$ 4.010 a 4.941
- R$ 4.954 a 5.625
- R$ 5.776 a 6.687
- R$ 6.785 a 8.697
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 9.159 o m² do Own Connected
Mais negociado
16 vendas
Rua Cervantes, 68 · a 230 m
| Own ConnectedEste prédio · Rua Oito de Julho, 165 | — | 33 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 71 m | 71 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 85 m | 85 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 86 m | 86 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 87 m | 87 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 94 m | 94 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 95 m | 95 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 97 m | 97 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 103 m | 103 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 104 m | 104 m | 6 | mai/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 127 m | 127 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 164 m | 164 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 168 m | 168 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 168 m | 168 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 172 m | 172 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 191 m | 191 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 191 m | 191 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 198 m | 198 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 201 m | 201 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 212 m | 212 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 230 m | 230 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 233 m | 233 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 242 m | 242 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 244 m | 244 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 245 m | 245 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 245 m | 245 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 247 m | 247 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 256 m | 256 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 260 m | 260 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 264 m | 264 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 275 m | 275 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Valparaíso, 806a 280 m | 280 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 286 m | 286 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 291 m | 291 m | 8 | abr/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 307 m | 307 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 317 m | 317 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 321 m | 321 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 331 m | 331 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 351 m | 351 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 728a 355 m | 355 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 363 m | 363 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Guarajá, 155a 367 m | 367 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 386 m | 386 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 392 m | 392 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 396 m | 396 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 400 m | 400 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 407 m | 407 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 423 m | 423 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 424 m | 424 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 75a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 429 m | 429 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 439 m | 439 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Surupá, 46a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 445 m | 445 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Valparaíso, 651a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 452 m | 452 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua La Plata, 1011a 469 m | 469 m | 3 | abr/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 471 m | 471 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 481 m | 481 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 491 m | 491 m | 12 | out/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 36 m² | R$ 303.100 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 95 m² | R$ 567.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 367.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 387.300 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 447.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 387.300 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 359.700 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 380.600 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 363.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 400.900 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 412.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 419.800 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 428.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 344.300 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 373.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 416.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 351.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 442.900 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 422.990 | VivaReal | |
| 36 m² | 0 | R$ 422.900 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 422.900 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 434.900 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oito de Julho com venda no último ano.
| Rua Oito de Julho, 195 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Oito de Julho, 45 | novo | 2 | 6 |
| 95, Edifício Residencial Ellane | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Own Connected?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.