Resumo
No Residencial Rhavell, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.536. Os apartamentos têm de 51 a 116 m², e o mais vendido, de 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.536
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial RhavellNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rhavell, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rhavell (R$ 4.844) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.360
- R$ 4.479 a 5.254
- R$ 5.261 a 6.051
- R$ 6.081 a 7.048
- R$ 7.062 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.844 o m² do Residencial Rhavell
Mais negociado
30 vendas
Edifício Barasti · a 179 m
| Residencial RhavellEste prédio · Rua Isidoro Tressi, 142 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 14 m | 14 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 27 m | 27 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 70 m | 70 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 73 m | 73 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 87 m | 87 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 90 m | 90 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 100 m | 100 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 102 m | 102 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 103 m | 103 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 116 m | 116 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 117 m | 117 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 120 m | 120 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 125 m | 125 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 131 m | 131 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 139 m | 139 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 152 m | 152 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 179 m | 179 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 180 m | 180 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 186 m | 186 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 188 m | 188 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 190 m | 190 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 200 m | 200 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 201 m | 201 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 205 m | 205 m | 2 | ago/2022 | |
| Travessa Vileta, 170a 262 m | 262 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 278 m | 278 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 279 m | 279 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 285 m | 285 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 306 m | 306 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 309 m | 309 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 317 m | 317 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 325 m | 325 m | 11 | fev/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 328 m | 328 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 333 m | 333 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 333 m | 333 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 345 m | 345 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 345 m | 345 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 346 m | 346 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 364 m | 364 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 367 m | 367 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 371 m | 371 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 376 m | 376 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Vileta, 300a 380 m | 380 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 383 m | 383 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 393 m | 393 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 398 m | 398 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 404 m | 404 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 412 m | 412 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 422 m | 422 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 423 m | 423 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 435 m | 435 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felizardo, 913a 485 m | 485 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João de Castilho, 122a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 498 m | 498 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Surupá, 141a 498 m | 498 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 116 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isidoro Tressi com venda no último ano.
| Rua Isidoro Tressi, 340 | 85% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.