Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.048. Os apartamentos têm de 45 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.048
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90690-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.452) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.479
- R$ 4.563 a 5.097
- R$ 5.254 a 6.081
- R$ 6.104 a 6.959
- R$ 7.062 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.452 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Barasti · a 274 m
| Travessa Vileta, 54Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Inocência, 222a 87 m | 87 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 124 m | 124 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 125 m | 125 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 127 m | 127 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 129 m | 129 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 139 m | 139 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 152 m | 152 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 160 m | 160 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 164 m | 164 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 167 m | 167 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 167 m | 167 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 172 m | 172 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 204 m | 204 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 219 m | 219 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 224 m | 224 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 231 m | 231 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cervantes, 97a 250 m | 250 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Vileta, 300a 253 m | 253 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 262 m | 262 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 270 m | 270 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 274 m | 274 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 279 m | 279 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 286 m | 286 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 310 m | 310 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 337 m | 337 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 341 m | 341 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 370 m | 370 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 371 m | 371 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 372 m | 372 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 373 m | 373 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 397 m | 397 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 409 m | 409 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 409 m | 409 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 211a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 417 m | 417 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 430 m | 430 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 435 m | 435 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 445 m | 445 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 460 m | 460 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 465 m | 465 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 467 m | 467 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 471 m | 471 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Surupá, 142a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 481 m | 481 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 101a 500 m | 500 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 45 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 68 m² | R$ 479.550 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 417.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 444.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 347.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.272.900 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 953.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 715.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 699.999 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Vileta com venda no último ano.
| 252, Edifício Villa Verde | 75% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| Travessa Vileta, 300 | sem número | 1 | 17 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.