Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.832. Os apartamentos têm de 43 a 64 m², e o mais vendido, de 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.832
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90690-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.074) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.085
- R$ 4.114 a 5.097
- R$ 5.254 a 5.879
- R$ 6.024 a 6.959
- R$ 7.048 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.074 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 177 m
| Rua Doutor Salvador Franca, 681Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 83 m | 83 m | 6 | abr/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 177 m | 177 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 190 m | 190 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 204 m | 204 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cervantes, 68a 220 m | 220 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 227 m | 227 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 231 m | 231 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 238 m | 238 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 240 m | 240 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 29a 250 m | 250 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 250 m | 250 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 252 m | 252 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 258 m | 258 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 262 m | 262 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 271 m | 271 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 280 m | 280 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 284 m | 284 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 306 m | 306 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 321 m | 321 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 326 m | 326 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 332 m | 332 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 348 m | 348 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 357 m | 357 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 360 m | 360 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João de Castilho, 25a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 373 m | 373 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 375 m | 375 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 376 m | 376 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 381 m | 381 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Guarajá, 129a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 394 m | 394 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 398 m | 398 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Guarajá, 155a 406 m | 406 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 407 m | 407 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 410 m | 410 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 411 m | 411 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 412 m | 412 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 418 m | 418 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 432 m | 432 m | 14 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 434 m | 434 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 440 m | 440 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 806a 443 m | 443 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 444 m | 444 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 451 m | 451 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 491 m | 491 m | 8 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 64 m² | R$ 278.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 186.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 294.600 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 314.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Salvador Franca com venda no último ano.
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070 | sem número | 4 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.