Resumo
No Edifício Bruno, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.360. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.360
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício BrunoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bruno, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bruno (R$ 4.360) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.114
- R$ 4.563 a 5.097
- R$ 5.254 a 5.879
- R$ 6.024 a 6.959
- R$ 7.048 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.360 o m² do Edifício Bruno
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 191 m
| Edifício BrunoEste prédio · Rua Jacob Vontobel, 72 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 83 m | 83 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 113 m | 113 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 121 m | 121 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cervantes, 68a 142 m | 142 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 29a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 191 m | 191 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 200 m | 200 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 205 m | 205 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 208 m | 208 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 210 m | 210 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 213 m | 213 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 214 m | 214 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 218 m | 218 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 226 m | 226 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 227 m | 227 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 235 m | 235 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 240 m | 240 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 253 m | 253 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 254 m | 254 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 256 m | 256 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 259 m | 259 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 265 m | 265 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 276 m | 276 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 279 m | 279 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 280 m | 280 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 297 m | 297 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 303 m | 303 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 305 m | 305 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 311 m | 311 m | 1 | abr/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guarajá, 155a 330 m | 330 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 349 m | 349 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 351 m | 351 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 356 m | 356 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 358 m | 358 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 358 m | 358 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 365 m | 365 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 370 m | 370 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 372 m | 372 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 376 m | 376 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 393 m | 393 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 427 m | 427 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Vileta, 170a 446 m | 446 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 41 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 177.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 156.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacob Vontobel com venda no último ano.
| 350, Edifício Barasti | novo | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bruno?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.