DataM2

Rua Doutor Salvador Franca, 904

Jardim Botânico, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Botânico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90690-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.769) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.661 a 4.114
  • R$ 4.360 a 5.254
  • R$ 5.261 a 6.104
  • R$ 6.148 a 6.997
  • R$ 7.048 a 9.159
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.571

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-32%

R$ 3.769 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Own Connected · a 172 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Salvador Franca, 904Este prédio—2ago/2022referência R$ 3.769
Rua Dona Inocência, 40a 29 m29 m2mar/2026-9% R$ 3.412
Rua Cervantes, 29a 80 m80 m1jan/2026+68% R$ 6.327
Rua Dona Inocência, 86a 82 m82 m3fev/2025-22% R$ 2.933
Rua Valparaíso, 1110a 85 m85 m1nov/2022+8% R$ 4.085
Rua Valparaíso, 1109a 88 m88 m1fev/2023-25% R$ 2.843
Rua Roque Gonzales, 277a 102 m102 m1mar/2023+48% R$ 5.571
Rua Dona Inocência, 110a 108 m108 m3nov/2025+64% R$ 6.170
Rua Cervantes, 68a 114 m114 m16mai/2026+119% R$ 8.259
Rua Dona Inocência, 121a 114 m114 m1nov/2025+55% R$ 5.853
Rua Valparaíso, 1083a 117 m117 m4mai/2026+28% R$ 4.826

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Salvador Franca, 904
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Botânico16 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Salvador Franca com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Salvador Franca
Rua Doutor Salvador Franca, 1070sem número42
Rua Doutor Salvador Franca, 681sem número12

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.