Resumo
No Edifício Garden Tower, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.216. Os apartamentos vendidos têm 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 720 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.216
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Garden TowerNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Garden Tower, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Garden Tower (R$ 8.602) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.058
- R$ 4.085 a 4.993
- R$ 5.074 a 5.999
- R$ 6.024 a 6.959
- R$ 6.997 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 8.602 o m² do Edifício Garden Tower
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 86 m
| Edifício Garden TowerEste prédio · Rua Valparaíso, 1075 | — | 11 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Valparaíso, 1040a 13 m | 13 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 16 m | 16 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 20 m | 20 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 42 m | 42 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 46 m | 46 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 47 m | 47 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 47 m | 47 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 82 m | 82 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 82 m | 82 m | 1 | mar/2023 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 86 m | 86 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 86 m | 86 m | 1 | abr/2022 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 93 m | 93 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 109 m | 109 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 111 m | 111 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 131 m | 131 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 136 m | 136 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 137 m | 137 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 148 m | 148 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 157 m | 157 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 159 m | 159 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 159 m | 159 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 162 m | 162 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 163 m | 163 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 171 m | 171 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 196 m | 196 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 205 m | 205 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 206 m | 206 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 210 m | 210 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 211 m | 211 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 213 m | 213 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 218 m | 218 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 226 m | 226 m | 16 | mai/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 239 m | 239 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 240 m | 240 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 244 m | 244 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 253 m | 253 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 258 m | 258 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 262 m | 262 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 264 m | 264 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 268 m | 268 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 280 m | 280 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 308 m | 308 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Guarajá, 155a 320 m | 320 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 321 m | 321 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 329 m | 329 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 141a 338 m | 338 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 728a 339 m | 339 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Surupá, 75a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 343 m | 343 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 351 m | 351 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 361 m | 361 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Surupá, 101a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 385 m | 385 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 392 m | 392 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 401 m | 401 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 401 m | 401 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 405 m | 405 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 412 m | 412 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 417 m | 417 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Felizardo, 731a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 422 m | 422 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 422 m | 422 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 427 m | 427 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua La Plata, 1011a 431 m | 431 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 651a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 441 m | 441 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 442 m | 442 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 840a 447 m | 447 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 454 m | 454 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felizardo, 913a 458 m | 458 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 465 m | 465 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 478 m | 478 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 486 m | 486 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 85 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 85 m² | R$ 935.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 758.100 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 709.200 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 799.200 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
| Rua Valparaíso, 1050 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Valparaíso, 1083 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Valparaíso, 493 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 651 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 792 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Valparaíso, 816 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Garden Tower?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.