Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.425) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.479
- R$ 4.563 a 5.254
- R$ 5.261 a 6.051
- R$ 6.081 a 7.048
- R$ 7.062 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.425 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 245 m
| Rua Professor Freitas Cabral, 30Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cervantes, 97a 35 m | 35 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 40 m | 40 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 72 m | 72 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 86 m | 86 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 87 m | 87 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 96 m | 96 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 98 m | 98 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 111 m | 111 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 112 m | 112 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 115 m | 115 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 119 m | 119 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 121 m | 121 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 144 m | 144 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 151 m | 151 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 162 m | 162 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 192 m | 192 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 199 m | 199 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 204 m | 204 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 207 m | 207 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 207 m | 207 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 211 m | 211 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 215 m | 215 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 216 m | 216 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Vileta, 54a 231 m | 231 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 240 m | 240 m | 14 | abr/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 245 m | 245 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 251 m | 251 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 253 m | 253 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 272 m | 272 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 273 m | 273 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 289 m | 289 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 294 m | 294 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 299 m | 299 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 309 m | 309 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 310 m | 310 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 316 m | 316 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 326 m | 326 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 331 m | 331 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 334 m | 334 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 344 m | 344 m | 1 | abr/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 345 m | 345 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 363 m | 363 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 372 m | 372 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 381 m | 381 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 395 m | 395 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua João de Castilho, 25a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Vileta, 300a 431 m | 431 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Valparaíso, 857a 461 m | 461 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 816a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 125 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 125 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Freitas Cabral com venda no último ano.
| Rua Professor Freitas Cabral, 370 | 82% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 260, Residencial Vitória | 78% | 4 | 13 |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281 | novo | 4 | 6 |
| 310, Edifício Miradouro Leste | sem número | 1 | 13 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.