Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.853.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.853
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.853) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.114
- R$ 4.360 a 5.097
- R$ 5.254 a 6.081
- R$ 6.104 a 7.048
- R$ 7.062 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.853 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 269 m
| Rua Dona Inocência, 121Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Inocência, 110a 15 m | 15 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 19 m | 19 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 37 m | 37 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 42 m | 42 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 56 m | 56 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cervantes, 68a 66 m | 66 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 89 m | 89 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 95 m | 95 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 96 m | 96 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 98 m | 98 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 99 m | 99 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 102 m | 102 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 102 m | 102 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 107 m | 107 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 114 m | 114 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 115 m | 115 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guarajá, 155a 122 m | 122 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 148 m | 148 m | 14 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 177 m | 177 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 191 m | 191 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 197 m | 197 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 198 m | 198 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 208 m | 208 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 210 m | 210 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 221 m | 221 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 229 m | 229 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 231 m | 231 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 234 m | 234 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 243 m | 243 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 244 m | 244 m | 11 | fev/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 245 m | 245 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 250 m | 250 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 251 m | 251 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 269 m | 269 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 278 m | 278 m | 28 | abr/2026 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 279 m | 279 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 284 m | 284 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 284 m | 284 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 288 m | 288 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 292 m | 292 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 301 m | 301 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 312 m | 312 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 322 m | 322 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 324 m | 324 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 330 m | 330 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 333 m | 333 m | 12 | jul/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Vileta, 300a 339 m | 339 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 343 m | 343 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Surupá, 234a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 359 m | 359 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 397 m | 397 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Surupá, 141a 398 m | 398 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Surupá, 142a 402 m | 402 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 913a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Surupá, 101a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 425 m | 425 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2023 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 857a 453 m | 453 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 465 m | 465 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Surupá, 58a 471 m | 471 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 731a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Valparaíso, 816a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 140 m² | R$ 820.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Inocência com venda no último ano.
| Rua Dona Inocência, 40 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Inocência, 110 | 96% | 2 | 3 |
| Rua Dona Inocência, 222 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.