Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.657) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.360
- R$ 4.563 a 5.097
- R$ 5.254 a 5.979
- R$ 6.051 a 7.048
- R$ 7.062 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.657 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Barasti · a 165 m
| Rua Isidoro Tressi, 122Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 27 m | 27 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 41 m | 41 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 72 m | 72 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 91 m | 91 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 93 m | 93 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cervantes, 68a 95 m | 95 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 100 m | 100 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 106 m | 106 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 115 m | 115 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 119 m | 119 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 122 m | 122 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 129 m | 129 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 129 m | 129 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 136 m | 136 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 149 m | 149 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 165 m | 165 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 179 m | 179 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 179 m | 179 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 191 m | 191 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 191 m | 191 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 199 m | 199 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 204 m | 204 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 207 m | 207 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Guarajá, 129a 207 m | 207 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 208 m | 208 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 225 m | 225 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 274 m | 274 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 276 m | 276 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Vileta, 170a 289 m | 289 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 308 m | 308 m | 1 | mar/2023 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 317 m | 317 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 321 m | 321 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 328 m | 328 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 338 m | 338 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 345 m | 345 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 348 m | 348 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 355 m | 355 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 367 m | 367 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 388 m | 388 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 398 m | 398 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Vileta, 300a 407 m | 407 m | 17 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 418 m | 418 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 427 m | 427 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 428 m | 428 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 450 m | 450 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 105 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 248 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 247 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isidoro Tressi com venda no último ano.
| Rua Isidoro Tressi, 340 | 85% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 142, Residencial Rhavell | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.