Resumo
No Edifício Miradouro Leste, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.271. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.271
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Miradouro LesteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miradouro Leste, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miradouro Leste (R$ 6.191) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.786
- R$ 4.808 a 5.097
- R$ 5.254 a 6.148
- R$ 6.170 a 7.452
- R$ 7.461 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.191 o m² do Edifício Miradouro Leste
Mais negociado
30 vendas
Edifício Barasti · a 118 m
| Edifício Miradouro LesteEste prédio · Rua Professor Freitas Cabral, 310 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 19 m | 19 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 46 m | 46 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 68 m | 68 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 118 m | 118 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 136 m | 136 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 148 m | 148 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 163 m | 163 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 180 m | 180 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 207 m | 207 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 223 m | 223 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 228 m | 228 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cervantes, 68a 229 m | 229 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 241 m | 241 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 29a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 263 m | 263 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 265 m | 265 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 273 m | 273 m | 14 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 285 m | 285 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guarajá, 129a 286 m | 286 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 293 m | 293 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 297 m | 297 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 335 m | 335 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 407 m | 407 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 408 m | 408 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Vileta, 300a 415 m | 415 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 436 m | 436 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 452 m | 452 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 455 m | 455 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 464 m | 464 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 469 m | 469 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 498 m | 498 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 81 m² | R$ 497.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 476.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 570.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 857.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 652.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Freitas Cabral com venda no último ano.
| Rua Professor Freitas Cabral, 370 | 82% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 260, Residencial Vitória | 78% | 4 | 13 |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281 | novo | 4 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miradouro Leste?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.