Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.571) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.085
- R$ 4.114 a 5.088
- R$ 5.097 a 6.081
- R$ 6.104 a 7.048
- R$ 7.053 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.571 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 164 m
Ordenar por
| Rua Roque Gonzales, 277Este prédio | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 41 m | 41 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 69 m | 69 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 73 m | 73 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 76 m | 76 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 79 m | 79 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 79 m | 79 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 82 m | 82 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 84 m | 84 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 93 m | 93 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 96 m | 96 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 99 m | 99 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 102 m | 102 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 105 m | 105 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 114 m | 114 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 121 m | 121 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 122 m | 122 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 122 m | 122 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 126 m | 126 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 128 m | 128 m | 8 | abr/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 151 m | 151 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 162 m | 162 m | 3 | fev/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 164 m | 164 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 181 m | 181 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 183 m | 183 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 187 m | 187 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 189 m | 189 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 201 m | 201 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 201 m | 201 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 210 m | 210 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cervantes, 68a 215 m | 215 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 217 m | 217 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 219 m | 219 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 220 m | 220 m | 2 | dez/2023 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 249 m | 249 m | 8 | jun/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Valparaíso, 857a 255 m | 255 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Guarajá, 155a 259 m | 259 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Surupá, 211a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Surupá, 141a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 234a 273 m | 273 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 279 m | 279 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 75a 284 m | 284 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 286 m | 286 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 292 m | 292 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 296 m | 296 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 101a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 806a 303 m | 303 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 306 m | 306 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 307 m | 307 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 307 m | 307 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 308 m | 308 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 58a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 347 m | 347 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 351 m | 351 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 355 m | 355 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 355 m | 355 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 370 m | 370 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 373 m | 373 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Felizardo, 913a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 376 m | 376 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 728a 378 m | 378 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 382 m | 382 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 389 m | 389 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 390 m | 390 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 396 m | 396 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 408 m | 408 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 412 m | 412 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Vileta, 300a 427 m | 427 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 434 m | 434 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 436 m | 436 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua La Plata, 1011a 446 m | 446 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 453 m | 453 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 466 m | 466 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 469 m | 469 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 651a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 488 m | 488 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 83 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 81 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 529.850 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Gonzales com venda no último ano.
| 242, Edifício Coorigha | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.