Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.552. Os apartamentos têm de 47 a 79 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.552
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
85%
Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90690-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.325) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.114
- R$ 4.360 a 5.088
- R$ 5.097 a 6.051
- R$ 6.081 a 6.785
- R$ 6.959 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 8.325 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Professor Freitas Cabral, 370 · a 291 m
| Rua Isidoro Tressi, 340Este prédio | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guarajá, 155a 26 m | 26 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guarajá, 129a 63 m | 63 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 105 m | 105 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 111 m | 111 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Vileta, 54a 127 m | 127 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 130 m | 130 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 133 m | 133 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 134 m | 134 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 136 m | 136 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 136 m | 136 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 139 m | 139 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 148 m | 148 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 151 m | 151 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 164 m | 164 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 183 m | 183 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 191 m | 191 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Vileta, 300a 192 m | 192 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 209 m | 209 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cervantes, 68a 214 m | 214 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 220 m | 220 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 222 m | 222 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 225 m | 225 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 235 m | 235 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 240 m | 240 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cervantes, 97a 243 m | 243 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 257 m | 257 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 259 m | 259 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 272 m | 272 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 272 m | 272 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 273 m | 273 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Surupá, 211a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 291 m | 291 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 305 m | 305 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 314 m | 314 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 323 m | 323 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 327 m | 327 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 343 m | 343 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 343 m | 343 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 345 m | 345 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 346 m | 346 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 347 m | 347 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Surupá, 142a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 354 m | 354 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 356 m | 356 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 356 m | 356 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 358 m | 358 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 367 m | 367 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 379 m | 379 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 380 m | 380 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jacob Vontobel, 368a 381 m | 381 m | 1 | mar/2025 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 392 m | 392 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 400 m | 400 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Surupá, 75a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 58a 438 m | 438 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João de Castilho, 122a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 440 m | 440 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João de Castilho, 25a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 377.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 672.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 499.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
85%
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isidoro Tressi com venda no último ano.
| 142, Residencial Rhavell | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.