Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.572) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 2.985
- R$ 3.069 a 3.370
- R$ 3.432 a 4.030
- R$ 4.098 a 4.630
- R$ 5.241 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.572 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Acre · a 116 m
| Rua Jaguari, 333Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 343a 57 m | 57 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 373a 67 m | 67 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 69 m | 69 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 383a 80 m | 80 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 99 m | 99 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Upamaroti, 400a 111 m | 111 m | 1 | mai/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 116 m | 116 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 135 m | 135 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 655a 316 m | 316 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 430a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Butuí, 390a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 475 m | 475 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 494 m | 494 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 371a 499 m | 499 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 650a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 65 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaguari com venda no último ano.
| Rua Jaguari, 334 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 343 | sem número | 1 | 1 |
| 1170, Residencial Canvas | sem número | 1 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.