Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.619) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.080
- R$ 3.235 a 3.661
- R$ 3.736 a 4.030
- R$ 4.055 a 4.314
- R$ 4.401 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 2.619 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Jataí, 225 · a 256 m
| Avenida Capivari, 1223Este prédio | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 400a 26 m | 26 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 26 m | 26 m | 2 | out/2025 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 42 m | 42 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 380a 68 m | 68 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jaguari, 353a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 78 m | 78 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 343a 79 m | 79 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 383a 89 m | 89 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 333a 135 m | 135 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 268 m | 268 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 292 m | 292 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 323 m | 323 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 352 m | 352 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 365 m | 365 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Beco A, 330a 384 m | 384 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 397 m | 397 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jaguari, 721a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 425 m | 425 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 426 m | 426 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 432 m | 432 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 442 m | 442 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 577a 484 m | 484 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 304a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 486 m | 486 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 90 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.