Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.432) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.235
- R$ 3.243 a 3.689
- R$ 3.752 a 3.984
- R$ 4.002 a 4.225
- R$ 4.239 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.432 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 237 m
| Avenida Capivari, 890Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Icaraí, 320a 37 m | 37 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 44 m | 44 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 45 m | 45 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 76 m | 76 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 125 m | 125 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 130 m | 130 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 140 m | 140 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 149 m | 149 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 173 m | 173 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 622a 174 m | 174 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 179 m | 179 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 557a 186 m | 186 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 189 m | 189 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 304a 190 m | 190 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 191 m | 191 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 224 m | 224 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 237 m | 237 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Cai, 521a 287 m | 287 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 750a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 352 m | 352 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 430a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 368 m | 368 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Upamaroti, 400a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 380a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 387 m | 387 m | 4 | mai/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 401 m | 401 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 404 m | 404 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 417 m | 417 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 353a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 343a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 373a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Taquary, 625a 433 m | 433 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 383a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 442 m | 442 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Icaraí, 892a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 333a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 488 m | 488 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Taquary, 595a 494 m | 494 m | 6 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 51 m² | R$ 173.400 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 213.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.