Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 137 a 143 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.653) fica 116% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.169
- R$ 3.188 a 3.617
- R$ 3.661 a 4.002
- R$ 4.015 a 4.239
- R$ 4.289 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+116%
R$ 8.653 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Beco A, 330 · a 213 m
| Rua Curupaiti, 263Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 118 m | 118 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 137 m | 137 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 201 m | 201 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 211 m | 211 m | 5 | out/2024 | |
| Beco A, 330a 213 m | 213 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 245 m | 245 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 626a 258 m | 258 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 597a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 282 m | 282 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 308 m | 308 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 294a 342 m | 342 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 353 m | 353 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 254a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 365 m | 365 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 420a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Upamaroti, 380a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 381 m | 381 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 400a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 635a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 406 m | 406 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 410 m | 410 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 430a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 418 m | 418 m | 8 | mai/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 431 m | 431 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 432 m | 432 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 615a 432 m | 432 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Jaguari, 343a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 353a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaguari, 373a 447 m | 447 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 454 m | 454 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Jaguari, 383a 466 m | 466 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 333a 475 m | 475 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Jacuí, 638a 484 m | 484 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 137 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2022 | 143 m² | R$ 1.150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 137 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.429.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| Rua Curupaiti, 1062 | novo | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1346, Edifício Porto Belo | 74% | 6 | 11 |
| 1326, Edifício Porto dos Casais | 77% | 4 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.