Resumo
No Residencial Canvas, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.004. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.004
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Residencial CanvasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Canvas, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Canvas (R$ 5.482) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.273
- R$ 3.299 a 3.570
- R$ 3.635 a 4.179
- R$ 4.292 a 4.973
- R$ 5.031 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 5.482 o m² do Residencial Canvas
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 300 m
| Residencial CanvasEste prédio · Rua Jaguari, 1170 | — | 17 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Diomário Moojen, 30a 122 m | 122 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 128 m | 128 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 132 m | 132 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 1047a 147 m | 147 m | 3 | out/2024 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 152 m | 152 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 168 m | 168 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 180 m | 180 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 184 m | 184 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 186 m | 186 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 186 m | 186 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 204 m | 204 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 213 m | 213 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 246 m | 246 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 284 m | 284 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 296 m | 296 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 298 m | 298 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 300 m | 300 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 928a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 303 m | 303 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jataí, 865a 305 m | 305 m | 17 | nov/2025 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 314 m | 314 m | 7 | abr/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 316 m | 316 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaguari, 859a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 349 m | 349 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 350 m | 350 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 365 m | 365 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 376 m | 376 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 379 m | 379 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 384 m | 384 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 391 m | 391 m | 2 | out/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 398 m | 398 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 409 m | 409 m | 1 | jan/2026 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2024 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 429 m | 429 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 441 m | 441 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 447 m | 447 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 459 m | 459 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 460 m | 460 m | 14 | abr/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 467 m | 467 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 468 m | 468 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 471 m | 471 m | 7 | abr/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 473 m | 473 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 478 m | 478 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jaguari, 721a 478 m | 478 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 69 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 69 m² | R$ 359.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 368.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 418.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 348.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 453.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 526.667 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 543.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaguari com venda no último ano.
| Rua Jaguari, 334 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 343 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Canvas?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.