Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.615. Os apartamentos vendidos têm 133 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.615
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90820-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.615) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.036
- R$ 3.069 a 3.502
- R$ 3.513 a 4.030
- R$ 4.096 a 4.830
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.615 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Butuí, 105 · a 221 m
| Rua Butuí, 430Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Butuí, 390a 52 m | 52 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 73 m | 73 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 82 m | 82 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 116 m | 116 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 131 m | 131 m | 4 | mai/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 175 m | 175 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jaguari, 721a 180 m | 180 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Curupaiti, 908a 199 m | 199 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 216 m | 216 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Inhanduí, 303a 218 m | 218 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Butuí, 105a 221 m | 221 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 233 m | 233 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 190a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaguari, 859a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Inhanduí, 650a 260 m | 260 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 928a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 265 m | 265 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jataí, 583a 266 m | 266 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 271 m | 271 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 300 m | 300 m | 3 | abr/2025 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 383a 310 m | 310 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Icaraí, 892a 325 m | 325 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 373a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 334 m | 334 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 353a 335 m | 335 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 420a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 350 m | 350 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jaguari, 343a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 378 m | 378 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 383 m | 383 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jataí, 708a 383 m | 383 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 333a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 406 m | 406 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 462 m | 462 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 133 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2023 | 133 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butuí com venda no último ano.
| Rua Butuí, 464 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.