Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 102 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.342) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 2.877
- R$ 2.985 a 3.235
- R$ 3.243 a 3.661
- R$ 3.766 a 4.314
- R$ 4.601 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.342 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Jacuí, 1374 · a 185 m
| Avenida Jacuí, 1201Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jacuí, 1374a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 250 m | 250 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 355 m | 355 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Upamaroti, 380a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 404 m | 404 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Upamaroti, 420a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 425 m | 425 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 181a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 441 m | 441 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Jaguari, 343a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Beco A, 330a 448 m | 448 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Jaguari, 333a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jaguari, 353a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 480 m | 480 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jaguari, 383a 484 m | 484 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 499 m | 499 m | 2 | fev/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 102 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 585.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 102 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 594.760 | VivaReal | |
| 111 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacuí com venda no último ano.
| 618, Tipo A | 84% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacuí, 450 | 73% | 2 | 6 |
| 598, Edifício Jacui | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Jacuí, 638 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Jacuí, 1374 | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.