Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.752) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.069
- R$ 3.080 a 3.513
- R$ 3.661 a 4.030
- R$ 4.098 a 4.615
- R$ 4.630 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.752 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Upamaroti, 655 · a 268 m
| Rua Jaguari, 353Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 373a 8 m | 8 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 343a 16 m | 16 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 383a 32 m | 32 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 46 m | 46 m | 1 | mai/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 47 m | 47 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 63 m | 63 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jaguari, 333a 69 m | 69 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 69 m | 69 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 72 m | 72 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 655a 268 m | 268 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 291 m | 291 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 430a 335 m | 335 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 348 m | 348 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 373 m | 373 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 423 m | 423 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 436 m | 436 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 371a 444 m | 444 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Beco A, 330a 456 m | 456 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 467 m | 467 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Curupaiti, 908a 478 m | 478 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Inhanduí, 650a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 481 m | 481 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 486 m | 486 m | 3 | out/2024 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 194.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaguari com venda no último ano.
| Rua Jaguari, 334 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 343 | sem número | 1 | 1 |
| 1170, Residencial Canvas | sem número | 1 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.