Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.151. Os apartamentos vendidos têm 117 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.151
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90820-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.241) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.062
- R$ 3.069 a 3.513
- R$ 3.618 a 4.030
- R$ 4.096 a 4.830
- R$ 5.448 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.241 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Jataí, 583 · a 299 m
| Rua Inhanduí, 650Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 859a 47 m | 47 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jaguari, 721a 109 m | 109 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Upamaroti, 861a 146 m | 146 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 172 m | 172 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 172 m | 172 m | 1 | fev/2023 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 203 m | 203 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 430a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 265 m | 265 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 295 m | 295 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 390a 308 m | 308 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 350 m | 350 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 354 m | 354 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 376 m | 376 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 190a 380 m | 380 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 966a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 414 m | 414 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 417 m | 417 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 419 m | 419 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 90a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jaguari, 383a 448 m | 448 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 453 m | 453 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 462 m | 462 m | 1 | fev/2024 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 373a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 486 m | 486 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jaguari, 343a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 400a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 333a 500 m | 500 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 117 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 117 m² | R$ 507.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhanduí com venda no último ano.
| 441, Fedifício Residencial Dom Giullio | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.