Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.630) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.069
- R$ 3.080 a 3.618
- R$ 3.736 a 4.179
- R$ 4.292 a 4.973
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.630 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 293 m
| Rua Jataí, 371Este prédio | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Butuí, 390a 98 m | 98 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 103 m | 103 m | 1 | jun/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Butuí, 430a 116 m | 116 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 119 m | 119 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Curupaiti, 966a 126 m | 126 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 190a 128 m | 128 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jataí, 267a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Upamaroti, 861a 160 m | 160 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Butuí, 105a 161 m | 161 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jataí, 583a 171 m | 171 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 182 m | 182 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 184 m | 184 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 188 m | 188 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 219 m | 219 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 928a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 225 m | 225 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 247 m | 247 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 268 m | 268 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jaguari, 859a 269 m | 269 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 275 m | 275 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 288 m | 288 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 293 m | 293 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 295 m | 295 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 295 m | 295 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 303 m | 303 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 332 m | 332 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 401 m | 401 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2024 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 408 m | 408 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 417 m | 417 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Jaguari, 383a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Capivari, 1223a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 438 m | 438 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 441 m | 441 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 444 m | 444 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 458 m | 458 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 460 m | 460 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Jaguari, 343a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jataí, 865a 483 m | 483 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Upamaroti, 380a 490 m | 490 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jaguari, 333a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 141 m² | R$ 579.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 511.100 | VivaReal | |
| 86 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jataí com venda no último ano.
| Rua Jataí, 708 | sem número | 94 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 225 | sem número | 3 | 4 |
| 758, Edifício Residencial Sunny Place | sem número | 2 | 1 |
| Rua Jataí, 865 | sem número | 2 | 8 |
| 905, Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre | sem número | 2 | 9 |
| 1060, Cristal Residence | 79% | 2 | 9 |
| Rua Jataí, 267 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jataí, 583 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.