Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.522.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.522
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90820-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.522) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.036
- R$ 3.069 a 3.386
- R$ 3.502 a 4.030
- R$ 4.096 a 4.725
- R$ 4.830 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 5.522 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Upamaroti, 655 · a 62 m
| Rua Butuí, 464Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 655a 62 m | 62 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 82 m | 82 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 721a 106 m | 106 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 133 m | 133 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 166 m | 166 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 167 m | 167 m | 2 | out/2023 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 182 m | 182 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 859a 208 m | 208 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 259 m | 259 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Curupaiti, 908a 279 m | 279 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Inhanduí, 303a 282 m | 282 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jaguari, 383a 285 m | 285 m | 2 | abr/2024 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 301 m | 301 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 105a 302 m | 302 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 306 m | 306 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 190a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 314 m | 314 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 323 m | 323 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 343a 329 m | 329 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 338 m | 338 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Upamaroti, 420a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jaguari, 333a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 380a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 389 m | 389 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 400 m | 400 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 892a 407 m | 407 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 407 m | 407 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 412 m | 412 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 415 m | 415 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 445 m | 445 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 474 m | 474 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 477 m | 477 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 345.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butuí com venda no último ano.
| Rua Butuí, 430 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.