Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.245. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.245
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.015) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.036
- R$ 3.069 a 3.370
- R$ 3.432 a 4.030
- R$ 4.098 a 4.615
- R$ 4.630 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 4.015 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Upamaroti, 655 · a 284 m
| Rua Jaguari, 343Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaguari, 353a 16 m | 16 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 20 m | 20 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 383a 45 m | 45 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 54 m | 54 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 333a 57 m | 57 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 61 m | 61 m | 1 | fev/2025 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 65 m | 65 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 79 m | 79 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 655a 284 m | 284 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 430a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 364 m | 364 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 386 m | 386 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 427 m | 427 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 437 m | 437 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 441 m | 441 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Beco A, 330a 460 m | 460 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 475 m | 475 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Butuí, 105a 482 m | 482 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Inhanduí, 650a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 493 m | 493 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Upamaroti, 861a 495 m | 495 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 499 m | 499 m | 3 | out/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 65 m² | R$ 339.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 65 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaguari com venda no último ano.
| Rua Jaguari, 334 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1170, Residencial Canvas | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.