Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.370) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.080
- R$ 3.087 a 3.618
- R$ 3.661 a 4.055
- R$ 4.096 a 4.830
- R$ 4.973 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.370 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Butuí, 105 · a 170 m
| Rua Butuí, 390Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Butuí, 430a 52 m | 52 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 53 m | 53 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 225a 97 m | 97 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 98 m | 98 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 109 m | 109 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 133 m | 133 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 153 m | 153 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 168 m | 168 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 170 m | 170 m | 6 | mar/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 198 m | 198 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Upamaroti, 861a 207 m | 207 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Inhanduí, 190a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaguari, 721a 232 m | 232 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 236 m | 236 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 244 m | 244 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 266 m | 266 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 275 m | 275 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 282 m | 282 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 292 m | 292 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jaguari, 859a 297 m | 297 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Inhanduí, 650a 308 m | 308 m | 2 | mar/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 315 m | 315 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 316 m | 316 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jaguari, 383a 326 m | 326 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Capivari, 1223a 328 m | 328 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 373a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 420a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jaguari, 343a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 371 m | 371 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 373 m | 373 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 383 m | 383 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 387 m | 387 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 380a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jaguari, 333a 405 m | 405 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 415 m | 415 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 458 m | 458 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 467 m | 467 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 473 m | 473 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 890a 482 m | 482 m | 3 | fev/2025 | |
| Beco A, 330a 483 m | 483 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 484 m | 484 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 491 m | 491 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 107 m² | 3 | R$ 469.020 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butuí com venda no último ano.
| Rua Butuí, 430 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Butuí, 464 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.