Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.314) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.235
- R$ 3.243 a 3.661
- R$ 3.689 a 3.970
- R$ 3.984 a 4.174
- R$ 4.225 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.941
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.314 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 229 m
| Avenida Icaraí, 320Este prédio | — | 5 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Beco A, 330a 20 m | 20 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 32 m | 32 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 37 m | 37 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 41 m | 41 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 98 m | 98 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 123 m | 123 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 144 m | 144 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 155 m | 155 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 155 m | 155 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 157 m | 157 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Capivari, 622a 158 m | 158 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 164 m | 164 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 165 m | 165 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 557a 170 m | 170 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 211 m | 211 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 229 m | 229 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 287 m | 287 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 299 m | 299 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 356 m | 356 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 365 m | 365 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 377 m | 377 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 388 m | 388 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 400a 390 m | 390 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 395 m | 395 m | 5 | dez/2024 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 396 m | 396 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Upamaroti, 380a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 417 m | 417 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Jaguari, 353a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 437 m | 437 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jaguari, 343a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 383a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquary, 615a 461 m | 461 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 464 m | 464 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Butuí, 390a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 479 m | 479 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaguari, 333a 494 m | 494 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 655a 497 m | 497 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 201.600 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 169.999 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.