Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.333. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.335) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.572 a 3.069
- R$ 3.080 a 3.587
- R$ 3.661 a 4.015
- R$ 4.030 a 4.314
- R$ 4.401 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.335 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Jataí, 225 · a 282 m
| Rua Upamaroti, 420Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 400a 25 m | 25 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 26 m | 26 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 41 m | 41 m | 1 | fev/2025 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 52 m | 52 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 353a 63 m | 63 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 343a 65 m | 65 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 373a 70 m | 70 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 383a 88 m | 88 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 333a 118 m | 118 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 282 m | 282 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 289 m | 289 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 317 m | 317 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 464a 342 m | 342 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 353 m | 353 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 362 m | 362 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 377 m | 377 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Beco A, 330a 396 m | 396 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 408 m | 408 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 411 m | 411 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jaguari, 721a 413 m | 413 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 451 m | 451 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 451 m | 451 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 452 m | 452 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 453 m | 453 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 455 m | 455 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 469 m | 469 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Chuí, 324a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 491 m | 491 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 577a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 238.600 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 70 m² | R$ 232.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 214.230 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Upamaroti com venda no último ano.
| Rua Upamaroti, 1180 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 400 | sem número | 1 | 5 |
| 410, Acre | sem número | 1 | 0 |
| Rua Upamaroti, 655 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Upamaroti, 1311 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.