Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 658 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.428) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.344
- R$ 3.381 a 3.786
- R$ 3.791 a 4.230
- R$ 4.251 a 4.811
- R$ 4.913 a 10.772
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 658 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.428 o m² deste prédio
Mais negociado
398 vendas
Residencial Connect · a 201 m
| Rua Albion, 268Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Albion, 278a 60 m | 60 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 74 m | 74 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Frei Germano, 200a 133 m | 133 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Frei Germano, 138a 134 m | 134 m | 51 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 394a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Albion, 400a 180 m | 180 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício FelicityRua Frei Germano, 90 · a 189 m | 189 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 195 m | 195 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Parque VillageRua Albion, 402 · a 198 m | 198 m | 76 | jun/2026 | |
| Residencial ConnectAvenida dos Cubanos, 114 · a 201 m | 201 m | 398 | jun/2026 | |
| Rua Frei Germano, 46a 210 m | 210 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Parque VillageAvenida Ceres, 293 · a 220 m | 220 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Albion, 444a 226 m | 226 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida dos Cubanos, 81a 238 m | 238 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Frei Germano, 14a 239 m | 239 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2256a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Frei Germano, 572a 384 m | 384 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 386 m | 386 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 418 m | 418 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha da Gama, 703a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 451 m | 451 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 72a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 138a 468 m | 468 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 473 m | 473 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 480 m | 480 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 488 m | 488 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 7120a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Luiz AugustoRua Primeiro de Setembro, 166 · a 489 m | 489 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 228.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albion com venda no último ano.
| 402, Edifício Residencial Parque Village | 83% | 13 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Albion, 278 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Albion, 360 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Albion, 394 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Albion, 398 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Albion, 400 | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.