Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.386. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.386
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90880-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.289) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.127
- R$ 3.130 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.750
- R$ 3.795 a 4.267
- R$ 4.409 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.289 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Julia · a 293 m
| Travessa Viamão, 142Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Viamão, 139a 29 m | 29 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 132 m | 132 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 183 m | 183 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Niterói, 266a 187 m | 187 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 192 m | 192 m | 4 | out/2025 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 237 m | 237 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 255 m | 255 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 271 m | 271 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 291 m | 291 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 293 m | 293 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 356 m | 356 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 370 m | 370 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 379 m | 379 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 383 m | 383 m | 55 | mai/2026 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 454 m | 454 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 531a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 551a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 555a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 541a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 557a 463 m | 463 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Joaquim, 273a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 52 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 25 m² | R$ 78.890 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 184.010 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.