Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90840-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.131) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.190
- R$ 3.201 a 3.525
- R$ 3.781 a 3.976
- R$ 4.018 a 4.560
- R$ 4.724 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.131 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Recanto das Paineiras · a 265 m
| Rua Bispo Laranjeira, 54Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 230 m | 230 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 231 m | 231 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 248 m | 248 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 249 m | 249 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 265 m | 265 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 283 m | 283 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 317 m | 317 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 318 m | 318 m | 16 | ago/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 333 m | 333 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Niterói, 266a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Viamão, 139a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Viamão, 142a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 380 m | 380 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 432 m | 432 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 456 m | 456 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 481 m | 481 m | 3 | ago/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 51 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 145.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.