Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90880-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.795) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.127
- R$ 3.130 a 3.289
- R$ 3.313 a 3.644
- R$ 3.750 a 4.258
- R$ 4.267 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.795 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Recanto das Paineiras · a 112 m
| Travessa Viamão, 139Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Viamão, 142a 29 m | 29 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 112 m | 112 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 163 m | 163 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Niterói, 266a 211 m | 211 m | 1 | jan/2023 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 217 m | 217 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 217 m | 217 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 220 m | 220 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 231 m | 231 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 263 m | 263 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 288 m | 288 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 316 m | 316 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 355 m | 355 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 358 m | 358 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Anchieta, 153a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 371 m | 371 m | 55 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 468 m | 468 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Joaquim, 273a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Nunes, 521a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Nunes, 555a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 551a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 531a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 557a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 70 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Viamão com venda no último ano.
| Travessa Viamão, 142 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.