Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.141) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.118
- R$ 3.205 a 3.564
- R$ 3.580 a 3.908
- R$ 3.955 a 4.251
- R$ 4.396 a 5.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.141 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 230 m
| Rua Marcone, 360Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 320a 25 m | 25 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 53 m | 53 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 55 m | 55 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 60 m | 60 m | 2 | dez/2025 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 62 m | 62 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcone, 420a 66 m | 66 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 67 m | 67 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 74 m | 74 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 85 m | 85 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 91 m | 91 m | 4 | mar/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 94 m | 94 m | 4 | mai/2024 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 130 m | 130 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 133 m | 133 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 136 m | 136 m | 5 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 136 m | 136 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 200a 138 m | 138 m | 3 | mai/2023 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 173 m | 173 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 181 m | 181 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 183 m | 183 m | 5 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 203 m | 203 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 218 m | 218 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 230 m | 230 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 260 m | 260 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 288 m | 288 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 296 m | 296 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 309 m | 309 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 315 m | 315 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marcone, 650a 318 m | 318 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 359 m | 359 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 361 m | 361 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 383 m | 383 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 405 m | 405 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 412 m | 412 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Albion, 394a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 467 m | 467 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Albion, 444a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 409.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 408.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 406.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 312.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcone com venda no último ano.
| 280, Conjunto Residencial Jardim Guanabara | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcone, 420 | sem número | 1 | 4 |
| 500, Gávea | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.