Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.134. Os apartamentos têm de 64 a 72 m², e o mais vendido, de 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.134
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.963) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.769 a 3.205
- R$ 3.236 a 3.564
- R$ 3.580 a 3.955
- R$ 3.956 a 4.251
- R$ 4.396 a 5.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.963 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 294 m
| Rua Marcone, 420Este prédio | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moacir Santana, 45a 26 m | 26 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 50 m | 50 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 54 m | 54 m | 4 | fev/2026 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 57 m | 57 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcone, 360a 66 m | 66 m | 2 | fev/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 71 m | 71 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 320a 90 m | 90 m | 3 | ago/2025 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 96 m | 96 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 96 m | 96 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 106 m | 106 m | 2 | mar/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 107 m | 107 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 114 m | 114 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 126 m | 126 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 128 m | 128 m | 4 | mar/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 146 m | 146 m | 4 | mai/2024 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 147 m | 147 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 158 m | 158 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 191 m | 191 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 204 m | 204 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 212 m | 212 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 224 m | 224 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 224 m | 224 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 247 m | 247 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 253 m | 253 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 254 m | 254 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 269 m | 269 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 294 m | 294 m | 38 | jun/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 364 m | 364 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 370 m | 370 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 376 m | 376 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 380 m | 380 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 425 m | 425 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 441 m | 441 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Albion, 394a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Albion, 444a 444 m | 444 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 466 m | 466 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 64 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 64 m² | R$ 243.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 299.250 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcone com venda no último ano.
| 280, Conjunto Residencial Jardim Guanabara | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 320 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Gávea | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.