Resumo
No Residencial Jardim Guanabara, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Jardim GuanabaraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim Guanabara, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim Guanabara (R$ 4.105) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.769 a 3.205
- R$ 3.236 a 3.564
- R$ 3.580 a 3.775
- R$ 3.815 a 4.230
- R$ 4.251 a 5.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.105 o m² do Residencial Jardim Guanabara
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 277 m
| Residencial Jardim GuanabaraEste prédio · Rua Moacir Santana, 40 | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 10 m | 10 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 30 m | 30 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 34 m | 34 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 48 m | 48 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 50 m | 50 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 53 m | 53 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 64 m | 64 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 66 m | 66 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 79 m | 79 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 84 m | 84 m | 2 | mar/2024 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2024 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 116 m | 116 m | 4 | ago/2024 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 141 m | 141 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 145 m | 145 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 151 m | 151 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 151 m | 151 m | 1 | jan/2025 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Marcone, 200a 171 m | 171 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 174 m | 174 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 212 m | 212 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 248 m | 248 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 257 m | 257 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 258 m | 258 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 267 m | 267 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 272 m | 272 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 276 m | 276 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 277 m | 277 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 294 m | 294 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 318 m | 318 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 342 m | 342 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 346 m | 346 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 393 m | 393 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 400 m | 400 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 394a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Albion, 444a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 444 m | 444 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 457 m | 457 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Albion, 400a 484 m | 484 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Albion, 268a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 496 m | 496 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moacir Santana com venda no último ano.
| Rua Moacir Santana, 65 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.