Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.662. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.662
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.056) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.205
- R$ 3.236 a 3.580
- R$ 3.580 a 3.919
- R$ 3.955 a 4.251
- R$ 4.396 a 5.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.056 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 212 m
| Rua Marcone, 320Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 360a 25 m | 25 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 39 m | 39 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 53 m | 53 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 54 m | 54 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 66 m | 66 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 73 m | 73 m | 1 | fev/2023 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 74 m | 74 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 77 m | 77 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 87 m | 87 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 90 m | 90 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 99 m | 99 m | 4 | fev/2026 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 112 m | 112 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 114 m | 114 m | 3 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 158 m | 158 m | 5 | mar/2026 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 160 m | 160 m | 4 | ago/2024 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 185 m | 185 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 204 m | 204 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 207 m | 207 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 212 m | 212 m | 38 | jun/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 220 m | 220 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 238 m | 238 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 239 m | 239 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 279 m | 279 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 280 m | 280 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 286 m | 286 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 291 m | 291 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 313 m | 313 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 318 m | 318 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 332 m | 332 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 339 m | 339 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marcone, 650a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 344 m | 344 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 371 m | 371 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 390 m | 390 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 403 m | 403 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Albion, 394a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Albion, 444a 477 m | 477 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 479 m | 479 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 492 m | 492 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 72 m² | R$ 409.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 64 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 293.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcone com venda no último ano.
| 280, Conjunto Residencial Jardim Guanabara | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 420 | sem número | 1 | 4 |
| 500, Gávea | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.