Resumo
No Residencial Fwd, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.293. Os apartamentos têm de 41 a 128 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.293
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.
Residencial FwdNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Fwd · CEP 91410-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fwd, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fwd (R$ 9.258) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 3.419
- R$ 3.537 a 3.815
- R$ 3.963 a 4.549
- R$ 4.772 a 8.237
- R$ 9.146 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 9.258 o m² do Residencial Fwd
Mais negociado
162 vendas
Rua São Josemaria Escriva, 555 · a 175 m
| Residencial FwdEste prédio · Rua São Josemaria Escriva, 669 | — | 128 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 86 m | 86 m | 20 | mai/2026 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 93 m | 93 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 175 m | 175 m | 162 | jun/2026 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 195 m | 195 m | 65 | mai/2026 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 204 m | 204 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 650a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 258 m | 258 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marcone, 620a 262 m | 262 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 265 m | 265 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 267 m | 267 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 383 m | 383 m | 4 | jul/2023 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 389 m | 389 m | 7 | set/2024 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcone, 420a 479 m | 479 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 486 m | 486 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 500 m | 500 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 652.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2025 | 128 m² | R$ 1.382.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 435.252 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 475.252 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 385.425 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 415.425 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 340.200 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 508.800 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 555.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 536.637 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 621.707 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 775.500 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 373.600 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 388.800 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 385.200 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 705.500 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 531.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 392.300 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 365.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 367.400 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 555.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 554.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 385.600 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 533.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 527.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 527.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 486.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 398.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 403.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 394.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2023 | 128 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 472.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 413.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 309.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 401.500 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 407.100 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 366.030 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 327.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 536.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 393.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 305.500 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 327.350 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 398.500 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 423.482 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 397.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 309.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 313.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 313.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 459.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 408.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 427.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 297.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 327.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 388.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 327.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 472.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 324.450 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 445.533 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 438.505 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 438.505 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 327.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 324.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 291.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 298.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 47 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 799.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 679.950 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 670.300 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 642.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 838.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 582.500 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 949.500 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 754.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 47 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Josemaria Escriva com venda no último ano.
| 585, Mood Central Parque | novo | 95 | 37 |
|---|---|---|---|
| Rua São Josemaria Escriva, 555 | 72% | 15 | 26 |
| 741, Edifício Residencial Supreme Central Parque | 103% | 6 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fwd?
A avaliação parte das 128 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.