Resumo
No Mood Central Parque, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.647. Os apartamentos têm de 29 a 68 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 12.647
mediana de 95 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 29 em 2026 até jun.
Mood Central ParqueNome escrito nas guias de ITBI. Também: Mood Central Park · CEP 91410-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Mood Central Parque, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mood Central Parque (R$ 12.647) fica 193% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.181
- R$ 3.205 a 3.628
- R$ 3.648 a 3.912
- R$ 4.316 a 7.297
- R$ 8.237 a 10.307
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+193%
R$ 12.647 o m² do Mood Central Parque
Mais negociado
162 vendas
Rua São Josemaria Escriva, 555 · a 230 m
| Mood Central ParqueEste prédio · Rua São Josemaria Escriva, 585 | — | 95 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 7120a 209 m | 209 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 230 m | 230 m | 162 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 7060a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7040 · a 269 m | 269 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 271 m | 271 m | 21 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7020 · a 275 m | 275 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Frei Germano, 572a 279 m | 279 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 7000a 280 m | 280 m | 7 | out/2025 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 358 m | 358 m | 20 | mai/2026 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 402 m | 402 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 444a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Parque VillageRua Albion, 402 · a 423 m | 423 m | 76 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Parque VillageAvenida Ceres, 293 · a 426 m | 426 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 433 m | 433 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Albion, 400a 439 m | 439 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São Benedito, 1140a 463 m | 463 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Albion, 394a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 486 m | 486 m | 44 | mar/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Benedito, 1122a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 321.285 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 29 m² | R$ 379.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 337.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 543.673 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 320.050 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 320.050 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 454.759 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 406.500 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 493.600 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 283.976 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 323.375 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 327.370 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 594.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 384.750 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 314.400 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 428.572 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 367.953 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 275.924 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 344.993 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 361.997 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 437.932 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 336.300 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 313.132 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 349.546 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 482.500 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 370.234 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 318.128 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 371.834 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 543.600 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 543.600 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 394.835 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 394.835 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 493.600 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 303.593 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 413.058 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 350.968 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 416.522 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 331.500 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 869.029 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 493.600 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 442.400 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 502.440 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 299.250 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 317.896 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 371.841 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 336.668 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 312.500 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 401.429 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 343.750 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 358.583 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 500.550 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 409.127 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 402.371 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 303.796 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 345.551 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 309.407 |
Mostrando 10 de 95 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 461.550 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 452.350 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 406.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 900.350 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 392.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 0 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Josemaria Escriva com venda no último ano.
| 669, Residencial Fwd | sem número | 19 | 47 |
|---|---|---|---|
| Rua São Josemaria Escriva, 555 | 72% | 15 | 26 |
| 741, Edifício Residencial Supreme Central Parque | 103% | 6 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mood Central Parque?
A avaliação parte das 95 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.