DataM2

Rua Moacir Santana, 65

Partenon, Porto Alegre · construído em 1986 · vendas até junho de 2026

R$ 3.947/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.947. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.947

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91530-170

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.759) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.769 a 3.205
  • R$ 3.236 a 3.564
  • R$ 3.580 a 3.815
  • R$ 3.955 a 4.230
  • R$ 4.251 a 5.692
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 100 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.956

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.759 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Residencial Villa Fratelli · a 273 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Moacir Santana, 65Este prédio—4fev/2026referência R$ 3.759
EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 28 m28 m1fev/2023-4% R$ 3.603
Rua Moacir Santana, 45a 29 m29 m4abr/2025-6% R$ 3.537
Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 34 m34 m1jun/2024+9% R$ 4.105
Rua Marcone, 420a 54 m54 m4jul/2025+5% R$ 3.963
Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 74 m74 m2dez/2025-8% R$ 3.454
Rua Marcone, 360a 85 m85 m2fev/2025+10% R$ 4.141
Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 94 m94 m2mar/2025+5% R$ 3.956
Rua Marcone, 320a 99 m99 m3ago/2025+8% R$ 4.056
Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 100 m100 m4mar/2025+13% R$ 4.230
UrcaRua Marcone, 470 · a 101 m101 m4ago/2024-9% R$ 3.419

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil3,8 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Moacir Santana, 65
fev/202664 m²R$ 240.000R$ 3.759
set/202564 m²R$ 265.000R$ 4.134

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.