Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.431. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.431
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.536) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.447 a 11.058
- R$ 11.519 a 13.200
- R$ 13.274 a 14.221
- R$ 14.321 a 15.818
- R$ 16.092 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 13.536 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 124 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 181 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 181 m² | R$ 2.530.000 | |
| dez/2023 | 181 m² | R$ 2.853.031 | |
| out/2022 | 181 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2022 | 181 m² | R$ 2.350.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.