Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.274. Os apartamentos têm de 96 a 156 m², e o mais vendido, de 96 a 119 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.274
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 15,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.560) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 10.632
- R$ 10.725 a 14.716
- R$ 15.313 a 16.352
- R$ 16.667 a 18.750
- R$ 20.106 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 14.560 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4000 · a 286 m
| Avenida Lúcio Costa, 3650Este prédio | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 0 m | 0 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 56 m | 56 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 111 m | 111 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 129 m | 129 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 163 m | 163 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 286 m | 286 m | 49 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 340 m | 340 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 369 m | 369 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 379 m | 379 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4600a 468 m | 468 m | 75 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 495 m | 495 m | 190 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4666a 497 m | 497 m | 16 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 131 m² | R$ 1.890.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2026 | 106 m² | R$ 625.600 | |
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.085.100 | |
| abr/2026 | 156 m² | R$ 3.450.000 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 1.880.000 | |
| set/2025 | 107 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.360.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.720.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.590.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 1.485.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2023 | 147 m² | R$ 1.870.000 | |
| out/2023 | 131 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2023 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 156 m² | R$ 2.800.000 | |
| mar/2023 | 175 m² | R$ 1.660.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2022 | 156 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.460.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 156 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2022 | 155 m² | R$ 2.600.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 131 m² | R$ 1.482.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2022 | 156 m² | R$ 2.400.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 2.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 2.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.