Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.515. Os apartamentos têm de 61 a 130 m², e o mais vendido, de 61 a 66 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.515
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22631-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.848) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.526
- R$ 10.571 a 11.115
- R$ 11.173 a 11.528
- R$ 11.550 a 12.027
- R$ 12.156 a 13.780
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 446 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.848 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 121 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 130 m² | R$ 1.107.600 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 546.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 455.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 749.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP |
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| Rua Alceu Amoroso Lima, 105 | 7 | 9 |
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1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.