Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 57.193. Os apartamentos têm de 75 a 104 m², e o mais vendido, de 75 a 77 m², sai por cerca de R$ 4,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 57.193
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
53,0 a 60,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22440-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 182 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 582 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 57.193) fica 156% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.679
- R$ 17.740 a 21.367
- R$ 21.397 a 24.462
- R$ 24.755 a 28.090
- R$ 28.169 a 58.036
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
182
a até 300 m · 582 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+156%
R$ 57.193 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 290 m
Mostrando 10 de 182 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 4.041.123 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 100 m² | R$ 4.041.123 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 4.607.507 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 4.664.335 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 4.041.123 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 4.208.795 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 5.051.404 | |
| mai/2026 | 104 m² | R$ 5.755.672 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 4.664.335 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 4.546.263 |
10 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 6.128.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 5.744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 3.133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 3.011.540 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 4.972.520 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 4.726.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.